Il n’est pas toujours évident de trouver des informations fiables pour estimer la valeur de son appartement ou de sa maison. Reussir.immo vous détaille les trois meilleures sources officielles et gratuites : le baromètre des notaires, la carte interactive des prix de l’immobilier et le site impots.gouv.fr

Estimer le prix de son appartement ou de sa maison

Le baromètre des notaires

Basé sur des bases de données propres aux notaires (ex: Perval / Bien), le baromètre des notaires vous donnera de nombreuses informations sur votre département, votre ville voire votre quartier si votre bien se situe au sein d’une métropole. Vous y trouverez notamment :

  • le prix médian
  • le niveau des prix (comparativement à la France)
  • la tendance des prix (à la hausse ou à la baisse)
  • l’état du marché (homogène ou hétérogène)

Accéder au baromètre des notaires

La carte interactive des prix de l’immobilier

Pour des statistiques plus complètes, toujours grâce aux Notaires de France, rendez-vous sur la carte interactive des prix de l’immobilier . En plus du prix au m2 médian (plus intéressant que le prix moyen qui est biaisé par les prix les plus bas et les plus élevés), vous aurez accès aux statistiques des ventes sur une période donnée : nombre de ventes, prix au m2 carré bas et prix au m2 haut.

L’intérêt principal de cette carte réside dans le fait qu’il est possible de mettre en place des filtres afin de se rapprocher le plus possible des caractéristiques de votre bien : type de bien, neuf ou ancien, nombre de pièces, nombre de m2 et présence ou non d’un stationnement.

Accéder à la carte interactive des prix de l’immobilier

Le site impots.gouv.fr

Le site impots.gouv.fr contient également des informations précieuses : la liste des dernières transactions immobilières réalisées. Pour y accéder, il faudra vous connecter avec votre compte et vous rendre dans la rubrique “Données publiques” et cliquer sur  “Rechercher des transactions immobilières pour m’aider à estimer mon bien”. Une fois que vous aurez lu et accepté les conditions générales d’utilisation et coché la case “vente ou acquisition potentielle”, vous accéderez à un formulaire de recherche vous permettant de rechercher les biens qui ressemblent au vôtre.

Notez toutefois que les critères sont peu nombreux : uniquement le type de bien et le nombre de m2. Point positif : il est possible de rechercher dans un rayon de x km autour de l’adresse que vous indiquez. Vous aurez ainsi une visibilité sur le prix réel auquel ont été vendus les biens correspondant à votre recherche, ainsi que :

  • la date de vente
  • l’année de construction
  • l’étage du bien (dans le cas d’un appartement)
  • le nombre de pièces
  • la surface Carrez
  • la surface utile
  • et même (en cliquant sur la loupe) : les références cadastrales, la présence ou non d’un parking, d’un ascenseur, etc.

Accéder au site impots.gouv.fr

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